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房屋鑒定大約多少錢?哪幾個方面務必重點鑒定?
來源:www.shtsjz.com | 作者:shtsjz | 發布時間: 2019-07-10 | 28 次浏覽 | 分享到:
如果對這類房子進行全方位的鑒定的話,很多戶主都會發現這些從肉眼來看,看不出任何質量問題的房子,當拿到房屋鑒定結果時,卻發現這些房子當下的居住等級已經不達標了。由于我們肉眼觀察只能看到房子存在的一些嚴重的質量問題,如果是一些輕度的質量問題,我們是根本就無法發現的
  對于一些已經居住了不低于十年的房子來說,如果對這類房子進行全方位的鑒定的話,很多戶主都會發現這些從肉眼來看,看不出任何質量問題的房子,當拿到房屋鑒定结果时,却发现这些房子当下的居住等级已经不达标了。由于我们肉眼观察只能看到房子存在的一些严重的质量问题,如果是一些轻度的质量问题,我们是根本就无法发现的,所以为了对房子有更好的了解,我们也需要对房子进行系统的鉴定。大家知道房屋鑒定大概需要多少钱吗?另外,在鉴定房屋时,有哪几个方面需要我们作为鉴定重心呢?
房屋鑒定
  一、房屋鑒定大约多少钱?

  一般来说,如果是对房屋进行常规项目的鉴定的话,一般都是根据房屋的面积进行收费的,换言之,正常情况下,三室一厅的房子所需的鉴定费用自然会比两室一厅的房子所需的鉴定费用要高出一些,另外,如果户主要求鉴定一些特殊的项目,且这些项目需要使用专业的高科技设备,后期还需要在实验室中分析的话,那么这些鉴定项目所需的鉴定费用也会更多。整体而言,房子鉴定时所需的整体费用一般都不会太高,普遍集中在几百元到上千元,如果户主鉴定了较多难度较大的房屋鑒定项目,那么所需的鉴定费用则会更多一些。

  二、鑒定房屋時,哪幾個項目務必作爲重中之重?

  1、房屋面積大小?在對房子進行鑒定時,多數的戶主都不會再次對房屋的面積進行二次鑒定,其實戶主爲了心中有數,同時也爲了日後對房子進行二次裝修時,能夠根據房子的具體面積對房子進行系統的整改,戶主對于房屋的室內面積以及可利用面積這兩個面積指標也是要知道的。

  2、房屋的承重結構是否有損傷?有些房屋經過檢測後,大家會發現這些房屋的梁板柱等承重結構都發生了不同程度的嚴重問題,有些房屋的承重結構出現的損傷問題也是較爲嚴重的,如果房屋的承重能力不達標,將會直接影響到房屋的正常使用,大家對于這一鑒定指標也是要重視的。

  3、房屋的抗震能力是否過關?

  雖然我國地震等災害發生的頻率並不高,但是爲了以防萬一,提前防患于未然,大家在對房子鑒定時,也是需要鑒定房子的抗震能力是否達標的?如果房子的抗震能力不能滿足居住等級,也是需要及時對房子進行抗震加固施工的。

  4、房屋的居住等級是否處于安全的狀態下?有些房屋存在的問題較多,所以這類房子當下已經失去了居住安全,居住等級經過檢測後也是不達標的,對于這類房子來說,爲了確保戶主入住的安全性,也是需要先對其進行加固補強施工後,戶主才能再次入住的。

  5、房屋的居住舒適度是否達標?有少數的房子,當觀察這些這些房子的內部格局構造時,大家會發現,這類房子的內部裝修風格早已經不能與時俱進了,另外,房子的舒適度指標也在降低,大家在鑒定房子時,也不能忽視這一個指標。
 
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